Отключение канализации является одним из самых эффективных методов борьбы с неплательщиками жилищно-коммунальных услуг. Данный способ воздействия законодательно закреплен в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (ред. от 26.03.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
В соответствии с главой XI указанного Постановления Правительства Управляющая компания имеет право ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг, в частности, водоотведения, предварительно уведомив об этом должника.
Уведомление должника происходит в следующем порядке:
1. Управляющая компания в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
2. при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку,
3. при отсутствии технической возможности введения ограничения либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
В настоящее время существуют современные технологии по ограничению водоотведения в квартирах должников, которые позволяют без проникновения в жилое помещение установить ограничивающее устройство (заглушку) на канализацию с технических (чердачных помещений) многоквартирных домов. Принцип работы устройства основан на доставке заглушки управляемым рабочим элементом (зондом) к месту отсечения трубопровода.
Рабочий элемент (зонд) оснащен двумя видеокамерами и глубиномером, позволяющими точно определить место отсечения с одновременным обследованием внутренней поверхности. Заглушка жестко крепится на место отсечения и запирается на «замок». Снимается заглушка только при помощи специального устройства, таким образом, исключая возможность самовольного устранения ограничения водоотведения. Конструкция заглушки и способ ее крепления полностью исключают возможность возникновения затора в стояке, тем самым не чинит никаких препятствий для других жителей многоквартирного дома.
В 90% случаях в течение 5-10 календарных дней после установки заглушки должники оплачивают образовавшуюся задолженность в полном объеме.